西藏城市發(fā)展投資股份有限公司

關(guān)于支持疫情防控減免房屋租金的公告

                                                                                                                                                                                                                                             附件：2022年租金減免申請(qǐng)表2022.04.20.doc

為貫徹上海市政府關(guān)于《上海市全力防控疫情支持服務(wù)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》(以下簡(jiǎn)稱《若干政策措施》)，全面落實(shí)上海市國(guó)資委下發(fā)的《關(guān)于上海市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則的通知》（滬國(guó)資規(guī)[2022]1號(hào)）、《靜安區(qū)關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情幫扶企業(yè)相關(guān)政策措施的實(shí)施意見(jiàn)的通知》（靜發(fā)改委[2022]2號(hào)）、《靜安區(qū)國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施辦法》（靜國(guó)資財(cái)[2022]3號(hào)）,現(xiàn)制定實(shí)施辦法，全力支持企業(yè)抗擊疫情，西藏城市發(fā)展投資股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“西藏城投”)對(duì)自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租金進(jìn)行減免，具體減免方案公告如下：

一、實(shí)施主體

  西藏城投及西藏城投納入合并報(bào)表范圍內(nèi)的下屬全資、控股和實(shí)際控制子企業(yè)和托管企業(yè)。

二、適用房屋

本次減免租金的房屋為實(shí)施主體自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)。

三、適用對(duì)象

簽約承租實(shí)施主體房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(以下簡(jiǎn)稱最終承租方)。其中，小微企業(yè)身份的確認(rèn)應(yīng)穿透至實(shí)際控制人。

1、小微企業(yè)。參考《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》（銀發(fā)〔2015〕309號(hào)）劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；

2、個(gè)體工商戶。指營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營(yíng)者。

四、租金減免方式

1、實(shí)施主體2022年免除最終承租方6個(gè)月租金。

免租金額以租賃合同為準(zhǔn)，不包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等管理費(fèi)用。租賃合同已涉及免租、優(yōu)惠租金等情形的，以實(shí)收2022年租金計(jì)算減免額。實(shí)施主體以便捷高效為原則，根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、返還、或者從后續(xù)租金中抵扣等方式實(shí)施房租減免。

2、最終承租方租期不滿一年的處理。

最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

3、存在負(fù)面清單事項(xiàng)的申請(qǐng)人，在負(fù)面清單事項(xiàng)消除前，不享受租金減免政策。負(fù)面清單包括但不限于：

（1）有證據(jù)表明申請(qǐng)人不配合上海市、靜安區(qū)等相關(guān)政府部門及西藏城投實(shí)施防疫工作，有瞞報(bào)漏報(bào)遲報(bào)相關(guān)信息、防疫措施不到位等行為，造成嚴(yán)重后果的；

（2）（已注冊(cè)在靜安的）申請(qǐng)人未承諾在租賃期限內(nèi)工商注冊(cè)地、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地不搬離靜安區(qū)的；

（3）申請(qǐng)人存在欠租欠費(fèi)及其他違反租賃合同情況的；

（4）存在其他負(fù)面清單事項(xiàng)的。

4、存在轉(zhuǎn)租行為的房屋。

轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶享受本次房租減免政策，其中，轉(zhuǎn)租方為本區(qū)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實(shí)收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方，鼓勵(lì)非國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。

所有租金減免經(jīng)公司審議通過(guò)后，由實(shí)施主體對(duì)承租企業(yè)和實(shí)際承租人落實(shí)最終減免措施。

五、申請(qǐng)與受理

1、受理

2、申請(qǐng)人需提交的材料：

申報(bào)材料應(yīng)包括但不限于如下內(nèi)容：

（1）減免租金申請(qǐng)書：重點(diǎn)描述疫情對(duì)企業(yè)造成的實(shí)際影響，現(xiàn)階段是否復(fù)工，經(jīng)營(yíng)情況。

（2）《支持疫情防控減免租金申請(qǐng)表》（本表一式兩份）。

（3）申請(qǐng)人的租賃合同。

（4）申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、控股股東名單及股權(quán)比例(包括但不限于: 最新章程或合伙協(xié)議、自國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)調(diào)取的工商報(bào)告)。

（5）申請(qǐng)人2021年12月財(cái)務(wù)報(bào)表、上海市社保繳納通知書、納稅申報(bào)表。

（6）系轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的，存在實(shí)際承租人的還需提供：

a.轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)里實(shí)際經(jīng)營(yíng)人清單及租賃合同。

b.實(shí)際經(jīng)營(yíng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、控股股東名單及股權(quán)比例(包括但不限于: 最新章程或合伙協(xié)議、自國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)調(diào)取的工商報(bào)告)、2021年12月財(cái)務(wù)報(bào)表、上海市社保繳納通知書、納稅申報(bào)表。

c. 轉(zhuǎn)租人收取實(shí)際經(jīng)營(yíng)次承租人自申請(qǐng)租金減免之前的3個(gè)月租金的收款記錄。

d.轉(zhuǎn)租人和實(shí)際經(jīng)營(yíng)人簽署的同意減免租金的協(xié)議。

e.實(shí)際經(jīng)營(yíng)人填寫的《支持疫情防控減免租金申請(qǐng)表》（一式兩份）。

(7)其他與審核認(rèn)定相關(guān)的資料。

申請(qǐng)人提交的材料均須加蓋公章，有實(shí)際承租人需聯(lián)合蓋章申請(qǐng)。

3、受理期限。

自公告之日起，至2022年5月31日前。

4、受理方式。

包括網(wǎng)絡(luò)受理和現(xiàn)場(chǎng)受理，申請(qǐng)人提交的材料掃描件發(fā)送至指定郵箱，蓋章原件于申請(qǐng)截止日前書面遞交。

六、其他事項(xiàng)

承租人存在違反疫情防控管理規(guī)定或者不支持、不配合疫情防控工作以及存在惡意拖欠租金、失信、違法行為的不予減免。

西藏城投保留對(duì)支持疫情防控減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權(quán)，涉及上市公司根據(jù)法律法規(guī)和監(jiān)管部門另有規(guī)定的，應(yīng)從其規(guī)定執(zhí)行。

本實(shí)施方案在執(zhí)行過(guò)程中如遇上海市、區(qū)國(guó)資委相關(guān)政策調(diào)整的，西藏城投有權(quán)對(duì)本方案進(jìn)行調(diào)整。

         西藏城市發(fā)展投資股份有限公司

         2022年4月20日