為貫徹上海市政府關(guān)于《上海市全力防控疫情支持服務(wù)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》(以下簡(jiǎn)稱《若干政策措施》)，全面落實(shí)上海市國(guó)資委下發(fā)的《關(guān)于本市國(guó)有企業(yè)減免中小企業(yè)房屋租金的實(shí)施細(xì)則》（滬國(guó)資規(guī)劃【2020】34號(hào)）及《靜安區(qū)國(guó)有企業(yè)減免中小企業(yè)房屋租金的實(shí)施細(xì)則》（靜國(guó)資委財(cái)【2020】3號(hào)）工作要求，切實(shí)減輕承租公司范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的中小企業(yè)的租金負(fù)擔(dān)，全力支持企業(yè)抗擊疫情，西藏城市發(fā)展投資股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“西藏城投”)及下屬子公司對(duì)自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)2020年2、3月租金進(jìn)行減免，具體減免方案公告如下：

一、實(shí)施主體

西藏城投及下屬全資、控股子公司作為本次租金減免的實(shí)施主體。

二、減免對(duì)象

承租“實(shí)施主體”經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，從事包括商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，同時(shí)滿足工信部聯(lián)企業(yè)（2011）300號(hào)文件認(rèn)定的非國(guó)有中小企業(yè)。

三、減免政策

1、對(duì)于已簽約的減免對(duì)象企業(yè)，免除其2020年2月、3月兩個(gè)月租金。

2、對(duì)于存在間接承租情形的,轉(zhuǎn)租人不享受本次減免政策, 減免租金應(yīng)全部落實(shí)到實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租人。

所有租金減免經(jīng)公司“三重一大”會(huì)議審議通過(guò)后，由實(shí)施主體對(duì)承租企業(yè)和實(shí)際承租人落實(shí)最終減免措施。

四、執(zhí)行部門

西藏城市發(fā)展投資股份有限公司   銷售部

五、申報(bào)材料應(yīng)包括但不限于如下內(nèi)容：

減免租金申請(qǐng)書(shū)：重點(diǎn)描述疫情對(duì)企業(yè)造成的實(shí)際影響，現(xiàn)階段是否復(fù)工，經(jīng)營(yíng)情況。有實(shí)際承租人需聯(lián)合蓋章申請(qǐng)。

初審?fù)ㄟ^(guò)后需準(zhǔn)備材料：

1）《支持疫情防控減免租金申請(qǐng)表》（國(guó)資委印發(fā)）

2）申請(qǐng)人的租賃合同

3）申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4）申請(qǐng)人2019年12月財(cái)務(wù)報(bào)表、上海市社保繳納通知書(shū)、納稅申報(bào)表。

5）系轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的，存在實(shí)際承租人的還需提供：

a.轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)里實(shí)際經(jīng)營(yíng)人清單及租賃合同

b.實(shí)際經(jīng)營(yíng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、控股股東名單及股權(quán)比例、2019年12月財(cái)務(wù)報(bào)表、上海市社保繳納通知書(shū)、納稅申報(bào)表

c.轉(zhuǎn)租人收取實(shí)際經(jīng)營(yíng)人2020年2月1日之前的3個(gè)月租金的收款記錄

d.轉(zhuǎn)租人和實(shí)際經(jīng)營(yíng)人簽署的同意減免2020年2、3月租金的協(xié)議

e.實(shí)際經(jīng)營(yíng)人填寫(xiě)的《支持疫情防控減免租金申請(qǐng)表》（一式兩份）

六、受理期限

自公告之日起，至2020年5月31日前。

七、其他事項(xiàng)

承租人存在違反疫情防控管理規(guī)定或者不支持、不配合疫情防控工作以及存在惡意拖欠租金、失信、違法行為的不予減免。

公司保留對(duì)支持疫情防控減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權(quán)，涉及上市公司根據(jù)法律法規(guī)和監(jiān)管部門另有規(guī)定的，應(yīng)從其規(guī)定執(zhí)行。

本實(shí)施方案在執(zhí)行過(guò)程中如遇上海市、區(qū)國(guó)資委相關(guān)政策調(diào)整的，公司有權(quán)對(duì)本方案進(jìn)行調(diào)整。

西藏城市發(fā)展投資股份有限公司

2020.3.17